家を売りに出したものの、長期間売れないと焦りが生じ、大きなストレスを感じるでしょう。
家が売れないストレスから解放されるためには、家が売れない理由や、売れない時にやってはいけない行動を理解しておく必要があります。
そこで今回は、売れる家と売れない家の違いもふまえて解説します。

家が売れないのはストレス！1年以上家が売れない理由

1年以上家が売れない理由のひとつに、売り出し価格が適正でない可能性が考えられます。
家の購入を希望している方は、物件の価値と価格がつり合っていないと、購入意欲がなくなってしまうのです。
売り出し価格が相場より高い場合も、購入候補から外れてしまうでしょう。
また、物件が旗竿地に立っている・交通アクセスが悪いなど、物件状況に難点がある場合も、家が売れない大きな理由となります。
この点は、売主では改善ができないため、粘り強い売却活動が必要です。
市場や経済の状況・季節的要因などが関係し、家を売るのに良いタイミングでない場合もあります。
たとえば、春や秋は不動産売買が活発になる一方、真冬や夏は人の動きが鈍るのです。

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ストレス解消のために知っておきたい！売れる・売れない家の違い

売れる家の条件は、立地が良い・価格が適切である・内装やリフォームの状態が良い・築年数が25年未満であるなどです。
これらの条件は、データ上で分かるものもあれば、現地を見て初めて分かるものもあります。
反対に、売れにくい家と言われるのは、価格が適正ではない・立地が悪い・デザインや間取りが個性的である・旧耐震基準で建てられている・土地の境界が分からないなどの物件です。
購入後の失敗やトラブルを避けるために、これらの条件に着目する方は多いものです。

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家が売れなくてストレスがたまっていてもやってはいけない行動

長期間家が売れないと、早く売りたい気持ちが先走り焦ってしまうでしょう。
しかし、空き家のまま放置すると建物の損傷が進むため、メンテナンスをしっかりとおこなう必要があります。
物件の価値を少しでも高めようとしてフルリフォームをおこなうと、建て替えと同じぐらい金額がかかる可能性があるほか、売却価格に反映できる保証はありません。
このため、家が売れない場合でも、焦ってフルリフォームをするのは避けたほうが良いです。
適切な条件で家を売るには、専門家の協力が必要不可欠であり、独断で判断するのは大変危険です。
不動産業者ときちんと相談し、売却活動を続けていきましょう。

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まとめ

1年以上家が売れない理由には、売り出し価格が適正でない・物件状況に難点がある・家を売るのに良いタイミングでないなどが挙げられます。
売れる家の条件は、立地が良い・価格が適正であるなどが挙げられる一方で、売れにくい家は立地が悪い・旧耐震基準で建てられているなどです。
家が売れないからと言って、空き家のまま放置する・フルリフォームをする・独断で判断を下すなどの行動は避けることをおすすめします。
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不動産を相続した際に何も手続きをおこなわなければ、名義人は故人のままです。
したがって、名義変更手続きをおこなう必要がありますが、どのように手続きを進めたら良いのでしょうか。
今回は、相続した不動産の名義変更手続きとは何か、手続きしなければならない理由や方法をご紹介します。

相続した不動産の名義変更とは

故人から相続して所有者が変わった不動産の名義人を変更し、履歴事項証明書を公示する手続きを「登記」といいます。
不動産の所有者が変わった場合は、所有権移転登記や相続登記などによって、現在の所有者の名義に変更する必要があるのです。
相続登記とは、その名のとおり、相続に伴って所有者が変わった不動産の名義を変更する手続きを指します。
相続登記の期限は、故人が亡くなって不動産の相続を知った日から3年以内です。
不動産を相続して所有者になったにも関わらず、相続登記の手続きをおこなわずに放置して期限を過ぎると、罰則があります。

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相続した不動産の名義変更が必要な理由

相続登記が必要なのは、名義変更をしないまま放置した際に生じる問題点が深刻なためです。
不動産の所有者は1人とは限らず、親の不動産を兄弟姉妹が共同で相続するケースもあります。
そのような場合、親の不動産を相続した方が亡くなるとまた相続が発生し、数次相続になっていくのです。
数次相続が発生している状態で名義変更手続きをする際は、相続人全員の合意が必要ですが、世代を下るごとに関係性が希薄になり、話し合いがまとまらないリスクがあります。
また、相続人のなかに借金の返済を滞納している方がいる場合、相続予定の不動産を差し押さえられてしまうリスクもあるのです。
こうした事態を防ぐ理由から、相続によって所有者が変わった場合には、名義変更をおこなう必要があります。

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相続した不動産の名義変更手続き

相続登記をおこなう際は、必要書類を法務局へ提出して受理してもらう必要があります。
必要書類とは、遺産分割協議書、被相続人や相続人全員の戸籍謄本、被相続人の住民票の除票、相続人の住民票や印鑑証明書などです。
登記手続きの申請方法は、窓口への書類提出以外にも、郵送やオンライン上の手続きを活用するものがあります。
ただし、オンライン上の手続きの際は専用ソフトが必要になるため、あまり一般的ではありません。
手続きが終わったら、不動産の権利証の代わりとなる登記識別情報を受領して、完了です。
登記手続きをおこなうためには、登録免許税や書類の取得費用がかかります。

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まとめ

不動産を相続した場合は、相続登記による名義変更手続きが必要です。
相続登記をおこなわずに放置すると、名義人が増えた際にさまざまな問題が生じるため、期限と罰則が設けられています。
手続きの際は、法務局の窓口に必要書類と登録免許税を持っていきましょう。
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相続税の計算方法は複雑ですが、一定の期間内に正しい税額を申告し、納税しなければなりません。
とくに注意が必要なのは、相続人のうち、特定の人物だけの相続税額が変わる「二割加算」のルールです。
今回は相続税の二割加算とはなにか解説し、どのような計算方法を用いるのか、どんな注意点があるのかについてもお伝えします。

相続税の二割加算とはなにか

相続税の二割加算とは、相続人のうち、特定の人物だけの相続税額が二割増になるルールです。
相続税の二割加算の対象者は「兄弟姉妹」「代襲相続人でない孫」「甥や姪」「祖父母」「第三者」などです。
二割加算される理由は、相続税負担の均衡を図るためとされています。
「一親等以外の人物が相続人となるのは偶然性が高いこと」「被相続人の孫が財産を相続すると、被相続人の子の相続税を1回免れること」が二割加算される具体的な理由です。

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相続税の二割加算の計算方法について

相続税が二割加算される場合の計算方法は、加算される金額が「各人の税額控除前の相続税額×0.2」です。
二割加算の計算の流れは「課税遺産総額の計算」「相続税の総額の計算」「各相続人等の相続税額の計算」の順番です。
まずは、相続税の課税対象となる正味の遺産額から基礎控除額を差し引いて課税遺産総額を計算し、各相続人の合計額を計算しましょう。
ここで出た数字を、実際に受け取った財産の相続割合に応じて割り振り、各相続人等の相続税額を計算して、その金額に二割を加算します。
仮に相続税額が100万円の場合、この金額に二割を加算した120万円が相続税額です。

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相続税の二割加算に関する注意点

二割加算せずに相続税の申告をおこなった場合、加算税や延滞税などのペナルティが課せられる可能性があることが注意点です。
加算税は納税額の10％または50万円のうち多いほう、延滞税額は「延滞税の割合×滞納日数÷365」で計算します。
相続税対策として養子縁組をする方もいますが、孫と養子縁組をするときは、相続税が二割加算されるため注意しましょう。
また、二割加算の対象者が相続放棄した場合、基礎控除を上回る死亡保険金などを受け取ると、二割加算を適用したうえで相続税の申告・納税をしなければなりません。

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まとめ

相続税の二割加算とは、「兄弟姉妹」「代襲相続人でない孫」「第三者」などの人物に課税される相続税が二割増になるルールです。
二割加算が適用される場合、「各相続人等の相続税額×20％」の計算式を用いて相続税額を計算します。
二割加算を無視して相続税を申告すると、加算税や延滞税が課せられる可能性があるため注意しましょう。
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住宅のリノベーションを成功させるためには、プランニングが重要です。
しかし、これまでリノベーションの経験がないと、プランニングで何をしたら良いか分かりにくいでしょう。
今回は、リノベーションのプランニングとは何か、プランニングのコツや物件購入とどちらを優先すべきかについてご紹介します。

リノベーションにおけるプランニングとは

プランニングとは、平たく言えば、実施計画を立てることです。
つまり、リノベーションの場合はどのような工事をおこなって住宅をどう変化させるか、計画を決定することを指します。
工事後の間取りや使用する建材、導入する設備など、工事を実施する前に細かな仕様を決めなければなりません。
具体的なプランが決まらないと、いつまでたっても工事が始められないため、こだわるところとスピードを求めるところは分ける必要があります。
自分や家族がどのような生活を求めているかを勘案しつつ、プランニングを進めていきましょう。

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リノベーションにおけるプランニングのコツ

プランニングのコツは、今後のライフスタイルの変化を視野に入れることです。
子どもの進学や独立など、現在のライフスタイルをもとにプランニングしてしまうと、家族の変化に対応できない場合があります。
そのため、間取りは作り込み過ぎるのでなく、ある程度用途を転換できるようにしておきましょう。
また、プランニングの際は、あらかじめ予算を決めておくのがおすすめです。
何も決めずにプランニングを始めてしまうと、どんどんこだわりたい部分が出てきて、工事費用が嵩んでしまいます。
したがって、最初にここまでは出せるけれどこれ以上は厳しいと、予算の線引きをしておく必要があるでしょう。
リノベーションする部分の優先順位も決めておくと、スムーズに計画を立てられます。

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リノベーションのプランニングと物件購入はどちらを優先すべきか

これから住宅を購入してリノベーションをおこなうのであれば、プランニングと物件探しを並行しておこなう必要があります。
プランニングより先に物件購入を進めてしまうと、購入した物件の構造や配管次第では、希望する工事をおこなえない可能性があるのです。
そのため、リノベーションの際はプランニングを進めながら、施工会社の設計者と相談しつつ、物件を選ぶ必要があります。
中古物件を購入してリノベーションする際は、購入費用とリノベーション費用をまとめて住宅ローンを組まなければならないため、本審査までにプランニングを終わらせましょう。

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まとめ

リノベーションのプランニングは、工事後の間取りや設備などを決めて、工事の計画を立てることです。
プランニングの際は、予算や工事の優先順位を決めておくようにしましょう。
物件選びの際はプランの概要を決めて、設計者と相談しながら購入を進めるのがおすすめです。
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遺産に不動産などが含まれている場合、高額な相続税が発生する可能性があります。
しかし相続税の計算方法は複雑であり、税理士などの専門家に計算を依頼したとしても、相続税に詳しくない税理士が計算を誤るケースも珍しくありません。
そこで今回は、相続税を納めすぎてしまう理由や、相続税還付の期限と流れ、そして還付の事例をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

相続税を納めすぎてしまう理由

相続税の還付とは、過去に過剰に納められた相続税を国から返金してもらう手続きであり、「更正の請求」をおこなうことによっておこなわれます。
相続税を返金する理由は、同じ土地でも税理士によって評価額に差異が生じ、資産価値が過大評価されることがあるためです。
また、相続税を過剰に支払う原因には、単純な計算ミスや分割されていない遺産が後から発見されるなどの事情が挙げられます。

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相続税還付の期限と流れについて

相続税還付の期限は、相続税の申告期限から5年以内と定められており、この期間を超過すると還付を受けることはできません。
還付額は、相続の内容や計算の誤差によって異なりますが、一般的に納税額の20％が返還される可能性があります。
更正の請求手続きの流れは、まず税理士と契約を結んで税務署への書類提出を依頼し、税務署から更正通知書が届くのを待ちます。
そのあと、国税還付金振込通知書が届き、通知された還付金が振り込まれるのが基本的な流れです。
この間にかかる期間の目安は、12か月から18か月です。

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相続税が還付された事例

広大地評価は、平成29年度の税制改革により撤廃されましたが、平成29年12月31日までに土地を相続した場合は、広大地評価が認められる可能性があります。
広大地評価を適用できないと思って相続税を支払った場合でも、広大地評価の適用により、高額な還付を受けられることがあります。
台形や三角形などの不規則な形状を持つ「不整形地」では、そのエリア内で最大40％まで評価額が下がるため、これを認識せずに相続税を納めていた場合でも、還付を受ける可能性があるでしょう。

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まとめ

計算ミスなどにより相続税を納めすぎていた場合は、5年以内に申告すると過払い分の相続税が還付されます。
還付される金額の目安は、相続税に対して20％前後です。
広大地や不整形地を相続していた場合は、とくに相続税が還付される事例が多いため、念のため税理士などの専門家に問い合わせましょう。
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二世帯住宅は二世帯で資金を出し合えるメリットがある一方、家の規模が大きくなり負担が大きくなる面もあります。
「住宅ローンは誰名義にするか」は二世帯住宅で検討しておきたいことのひとつです。
そこで今回は、二世帯住宅での住宅ローンの組み方や資金計画、登記について解説します。

二世帯住宅を購入する際の住宅ローンの組み方

二世帯住宅を購入する際の住宅ローンの組み方には、主に3つの方法があります。
1つ目は、収入合算で住宅ローンを組む方法です。
親子や夫婦の収入を合算することで、借り入れ可能額を増やせるメリットがあります。
ただし、収入合算では、万一名義人が死亡した場合もう1人に返済義務が生じる点には注意が必要です。
2つ目は「親子ペアローン」です。
この方法では収入合算と異なり、片方が死亡などで返済できなくなっても団体信用生命保険に加入していればもう一方の返済義務はなくなります。
ただし、親子それぞれが契約するため、諸費用が倍になり、両者が審査に通る必要がある点がデメリットです。
3つ目の方法は、当初は親が、後半は子どもが返済する「親子リレーローン」です。
この方法のメリットは、親の退職などライフスタイルの変化のタイミングで返済を引き継げる点ですが、当初の予定と異なる事態が生じると返済が難しくなる可能性があるため、注意しましょう。

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二世帯住宅購入時の住宅ローンの資金計画について

二世帯住宅購入時の住宅ローンの資金計画では、主に「誰が頭金を出し、誰が住宅ローンを借りるのか」という点を考慮する必要があります。
まず、親世帯と子ども世帯でそれぞれが出す頭金を決め、住宅ローンは両者が共同で組むのか、あるいは片方だけが借りるのかを決定します。
その後、月々の返済額の予算を考慮することも重要です。
返済負担率は、年収の25％以下にすると負担が少なく返済できるとされています。
資金計画に無理があって返済が滞ると、最悪の場合には持ち家を手放すことになる可能性もあるため、話し合いのうえで慎重に決定することが重要です。

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二世帯住宅購入で住宅ローンの組み方では登記方法にも注意

二世帯住宅を購入した際の登記方法は、単独登記と共有登記、区分登記の3とおりがあります。
登記の方法は、出資した割合に合わせる必要があります。
たとえば、親子ともに資金を出しているのに子ども名義の単独登記をすると、親から子どもに贈与があったとみなされ贈与税が課せられる可能性があるでしょう。
共有登記の場合も同様で、持分割合と出資比率を合わせないと贈与税がかかるため、注意が必要です。
また、建物の形状により登記方法が制限されることもあります。
区分登記は、世帯ごとに居住空間が完全に分離されている場合に選択可能です。
区分登記には、それぞれの世帯で減税措置が受けられるメリットがありますが、登記費用がそれぞれにかかるデメリットもあります。

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まとめ

二世帯住宅でのローンの組み方は、収入合算や親子ペアローン、リレーローンなどがあります。
無理のない返済計画を立てるため、頭金を出すのは誰か、住宅ローンを組むのは誰かについてよく話し合っておく必要があります。
登記の方法は、資金を出した割合に合わせる必要がある点も注意しましょう。
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大町市への引っ越しに向けて済ませておきたい準備のひとつに、町内にある幼稚園の確認が挙げられます。
どのような幼稚園があるのかを把握していないと、引っ越し後にお子さまを預ける必要が出たときに困りやすいため要注意です。
そこで今回は、大町市の地域情報の一環として、市内にあるりんどう幼稚園の概要と特徴をご紹介します。

大町市にあるりんどう幼稚園の概要

りんどう幼稚園は、1～3号までの認定によって保育時間が変わる幼稚園で、標準教育時間が適用される1号認定だと9時～15時となります。
一方、2・3号認定で保育短時間の場合は8時30分～16時30分、同じ認定で保育標準時間の場合は7時30分～18時30分です。
また、園では預かり保育を実施しているため、通常保育の時間外でも子どもを少し預けられます。
預かり保育の時間は、早朝の時間帯では7時30分から、延長の時間帯では18時30分までとなっています。
園の特色は、子どもたちの元気な挨拶、心からの感謝の言葉、素直な謝罪を大切にしていることです。
通園にあたっては制服と制帽の着用が必要で、送迎は基本的に保護者側でおこないますが、一部の地域ではバスの運行があります。
さらに、園内ではPTA活動があり、園と保護者が協力して子どもたちを見守っていることも、施設の概要に挙げられます。

●所在地：長野県大町市平5424-1
●アクセス：バス「大町温泉」停留所より徒歩約2分

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大町市にあるりんどう幼稚園の特徴

りんどう幼稚園は、近隣にお住まいの未就学の子どもとその保護者を対象に、園開放の催し「わくわく広場」を実施しています。
わくわく広場は、子どもの友達作りや保護者の子育て相談などの場として活用可能です。
また、りんどう幼稚園は毎週水曜日の9時30分～11時30分に園庭開放も実施中です。
園庭開放日には基本的に行事がないため、子どもを連れて気軽に訪ねられます。
園を訪ねてきた保護者からは子育て相談を受け付けており、園長や主任などの先生が相談に乗ってくれます。
さらに、りんどう幼稚園は一時預かり保育にも対応可能です。
日時については問い合わせが必要ですが、長期休みの期間中にも実施しているため、子どもを急に預ける必要が出たときなどに便利です。

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まとめ

りんどう幼稚園は、1～3号までの認定によって保育時間が変わる仕組みとなっているほか、預かり保育も実施しています。
園の特色は、子どもたちの元気な挨拶、心からの感謝の言葉、素直な謝罪を大切にすることです。
園の特徴としては、近隣にお住まいの親子を対象に園や園庭の開放をおこなっていること、保護者からの子育て相談に応じていることなどが挙げられます。
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お引っ越し先を探す際、お子さまを預けられる施設を優先して探している保護者の方もいるでしょう。
長野県北安曇郡池田町には、さまざまな遊びに触れられる会染保育園があります。
今回は、長野県北安曇郡池田町にある会染保育園の概要や行事などの特徴についてご紹介します。

長野県北安曇郡池田町にある会染保育園の概要

会染保育園は、長野県北安曇郡池田町にある認定こども園のひとつです。
園が発表している「本園の特徴」では、会染保育園が自然環境のなかで子どもたちの保育をおこなっていることを紹介しています。
身近な自然環境や春夏秋冬をとおして、驚きや気づき、発見、好奇心を刺激するような物事との出会いが得られるようになっているのです。
子どもたちの気持ちに寄り添い、共感や共有を実現できるように環境を整えています。
また「信州やまほいくの郷」として自然保育をおこなっており、自然のなかの多様なテーマから学びを得られるのが特徴です。
会染保育園の定員数は、未満児30人、3歳児30人、4歳児30人、5歳児30人となっています。

●所在地：長野県北安曇郡池田町大字会染9014-8
●アクセス：池田町営バス「酒屋前」停留所より徒歩約6分

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長野県北安曇郡池田町にある会染保育園の特徴

会染保育園の特徴は、冬場に現れる遊びが広がる真っ白な世界です。
園庭に積もった雪のなかで、雪遊びやそりなど冬の自然に触れられる遊びを楽しみます。
冬に雪がたくさん積もる長野県の保育園ならではの経験と言えるでしょう。
また、五感で火に関わりながら食についても学ぶ「親子でサンマを焼いて食べよう」のイベントも特徴的です。
保護者の方と焚き火をしながら、魚を丸ごと焼いて食べる体験をおこないます。
また、自然との関わりや食育の一環として、食べ物を育てる体験も実施しているのが特徴です。
子どもたち自身で何を育てたいかを話し合い、図鑑や苗屋さんの品揃えなども確認しながら育てられる植物などをチェックしていきます。
その後は土作り、栽培、収穫などの体験をとおして食べ物に関する気づきを得ていくイベントです。
普段の食事に使われている野菜や果物などが、畑でどのように育っているかを知るきっかけになります。
このように、会染保育園では子どもたちが自然とふれあいながら、自分たちの生活に関わる物事についても学べる機会を設けているのです。
行事によって対象年齢が異なり、年次によって適切なタイミングで学びを得られます。

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まとめ

会染保育園は、豊かな自然を活かして子どもたちの学びを深めている認定保育園です。
身近な自然から自分たちの生活に関わる物事についてもたくさんの気づきを得られます。
池田町にお引っ越しの際は、ぜひ会染保育園の利用を検討してみてください。
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離婚をする際に家を売ってお金に換え、財産分与をおこなう選択をする方もいます。
しかしさまざまな手続きに手間取ってしまい、家を売るために時間をかけられないケースも少なくありません。
売却で失敗しないためにも、売却する方法やタイミングを知っておくのは重要です。
この記事では離婚前後で家を売るのに最適なタイミングや方法、注意点をご紹介していきます。

離婚で家を売るのに最適なタイミングとは

家を売るのに最適なタイミングは、本人たちが希望する条件によって違います。
離婚をそこまで急いでいない、離婚後になるべく連絡を取り合いたくないなら成立前が売却するのに最適です。
成立前にお金のやり取りをするため、トラブルが起きる可能性も低くなります。
少しでも高く売りたい、引っ越しの準備をするまで家に住みたいなら、離婚後が売却に適したタイミングです。
お互いが積極的に連絡を取り合えるなら、家の売却もスムーズに進められて、時間の制約もなくなり希望する価格で買い手が見つかるまで粘れます。

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離婚が決まった場合に家を売る方法

家を売却する方法には仲介と買取があり、それぞれのメリットを知ると最適な方法を選べます。
不動産会社に仲介を依頼すると、相場に近い価格で売却できる可能性が高く、時間がかかっても高く売りたいならこちらを選んでください。
相場と比べて安い価格でも素早く売却したいなら、不動産会社に買取を依頼すると良いでしょう。
もし住宅ローンが残っており、売却してもローンが完済できない状態ならば任意売却をする必要があります。
ローンが残っていると抵当権が設定されており基本的には売却できませんが、任意売却ならば金融機関の了承を得て、売却が可能となります。

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離婚をして家を売る場合の注意点とは

家を売却する際にはいくつか注意点があり、まず財産分与のタイミングに注意しなくてはいけません。
離婚する前に財産分与をすると、贈与税の課税対象となってしまう可能性があるため、成立後にした方が安心です。
次に住宅ローンの残額を確認して、預貯金や売却した金額で完済可能かどうか確認する必要があります。
最後に取り決めについて公正証書を作成しておくと、あとから財産分与の金額でお互いの主張が食い違うなど、トラブルに発展する心配がありません。

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まとめ

離婚の際に家を売って財産分与をするなら、売却に最適なタイミングは夫婦の状況によって違います。
売却する方法は状況に合わせて選ぶ必要があり、住宅ローンの残額や財産分与のタイミングなどの注意点もあります。
不安や疑問がある場合や、トラブルを回避したいなら専門家に相談するのがおすすめです。
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空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が施行され、空き家を所有している人は固定資産税の増加額が気になる方も多いでしょう。
固定資産税が6倍になる空き家の特徴を押さえて今のうちに対策を講じておくと、税金が増える可能性を低減できます。
こちらの記事では空き家に対する固定資産税が6倍となる流れや、増税を回避するための対策について解説します。

空き家の固定資産税が6倍に増税される方針

毎年増え続ける空き家問題を受け、2023年3月に空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案が可決され、同年12月に施行されています。
今まで住宅用地の特別措置が適応される建物の固定資産税が減税されましたが、法改正による見直しにより特別措置から除外となるケースが出現しました。
そのため減税対象となっていた建物の税金が、本来の固定資産税額になるため減税対象時の6倍に増える可能性があります。
ただしすべての空き家の固定資産税が6倍になるわけではなく、特定空家の条件に当てはまる空き家が対象です。

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空き家の固定資産税が6倍になる流れを解説

税金が増えるタイミングや増えるまでの流れが気になるところですが、突然実行されるわけではありません。
税金が増えるまでの流れとしては、行政により特定空家と指定されて助言や指導を受けたのち、勧告を受けてしまうと増額対象です。
つまり特定空家と指定されても勧告まで猶予があり、助言や指導を受ける段階で適切な対応をおこなえると、特定空家の指定を取り消せます。
反対に助言や指導に従わず建物を放置した場合は勧告を受け、翌年から固定資産税減額措置の対象からはずれてしまい、税金が増えます。

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空き家の固定資産税が6倍にならないための対策

特定空家の指定を受けた場合は行政からの助言や指導に従い、建物の状態を適切に改善すると税金の増加を回避できます。
他に空き家を手放すといった選択肢もあり、売却して固定資産税や管理費、維持費の削減を図っても良いでしょう。
解体して更地にしてしまう方法もあり、更地の状態で管理や売却をおこなったほうが資産となるケースもあります。
空き家の売却や更地での管理にするときは、条件や地域によって他の措置や特例が適応されるケースがあるため、手続きの流れを念入りにリサーチしておきましょう。

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まとめ

すべての空き家が固定資産税6倍の対象となるわけではなく、特定空家の指定を受けた建物に対して増税されます。
特定空家に指定されても行政からの助言や指示に適切な対応をとると、指定を解除してもらえます。
場合によっては思い切って空き家を売却もしくは解体して、固定資産税の増税を回避する方法も検討してみましょう。
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