リノベーションに使えるローンの種類は？メリット・デメリットもご紹介

マイホーム購入後にリノベーションを検討中の方は、どのローンを使うことができるのでしょうか。
ご自身のライフプランに合ったローンを使うことで、審査に通りやすく、返済に追われることもありません。
そこで今回は、リノベーションに使えるローン、メリット・デメリット、申し込みのタイミングについてご紹介します。

リノベーションに使えるローン

リノベーションに使えるローンは2種類で、リフォームローンと住宅ローンです。
リフォームローンとは、言葉の通りでリフォームをする際に使うローンのことです。
そのため、マイホームを購入するための費用に充てることはできません。
一方、住宅ローンとは、マイホームを購入する際に使うローンのことです。
中古住宅を購入後にリノベーションをする場合は、リノベーション費用も住宅ローンに含めることが可能です。
ただし、債務者の住まいを購入するための費用ですので、事業用の物件に住宅ローンを充てることはできません。

リノベーションに使えるローンのメリット・デメリット

リノベーションに使えるリフォームローンと住宅ローンの、メッリト・デメリットについてご紹介します。
まずリフォームローンのメリットは、他のローンに比べて審査に通りやすい点です。
また、担保が不要なので、抵当権などの手続きにかかる費用を抑えることができます。
しかし、審査に通りやすい分、借入期間が短いため、予算計画をしっかり立てる必要があります。
次に住宅ローンのメリットは、借入限度額が高い点と控除を受けることができる点です。
なお、住宅ローンは審査が厳しいため、ローンを組むことができない可能性もあります。
先述したメッリト・デメリットを考慮し、ご自身に合ったローンを使うことがおすすめです。

リノベーションに使えるローン！申し込むタイミングは？

リノベーションに使えるリフォームローンと住宅ローンの申し込みをおこなうタイミングをご紹介します。
リフォームローンは手続きや審査が簡単なので、スムーズにローンを借りることができる方も多いです。
そのため、リフォームプランと予算が決まったタイミングで申し込みます。
一方で、住宅ローンの申し込みのタイミングは、中古物件を探しているときです。
中古物件の売買契約を結ぶ前に住宅ローンを申し込まないと、事前審査に間に合わない場合があります。
そうなると、せっかく見つけたお気に入りの中古物件の購入が白紙になるので注意が必要です。

まとめ

リノベーションに使えるローンは、リフォームローンと住宅ローンです。
リフォームローンのメリットは審査に通りやすい点で、住宅ローンのメリットは控除を受けることができる点です。
ローンを申し込むタイミングはそれぞれ異なるので、タイミングを把握し、事前審査に間に合うよう申し込んでおきましょう。
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