0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 不動産売却におけるインスペクションとは?メリットと費用について解説

不動産売却におけるインスペクションとは?メリットと費用について解説

≪ 前へ|大町市の住みやすさとは?概要と住環境をご紹介   記事一覧   長野県松川村の住みやすさとは?村の概要と住環境をご紹介!|次へ ≫

不動産売却におけるインスペクションとは?メリットと費用について解説

不動産売却におけるインスペクションとは?メリットと費用について解説

不動産を売却したあとも、一定の期間は売主がその物件の不具合に関する責任を負わなくてはなりません。
しかし、事前にインスペクションを実施することにより、売却後に修繕費用を請求されるといったリスクを軽減できます。
そこで今回は、不動産売却におけるインスペクションとは何か、メリットと費用について解説します。

不動産売却におけるインスペクションとは?

インスペクションとは、不動産を売却する前に対象物件の劣化状況や不具合の有無に関して調査することです。
インスペクションの実施は義務化されていませんが、不動産会社は重要事項説明時にインスペクションの実施有無について説明する必要があります。
重要事項説明が義務化された背後には、より質の高い中古住宅の流通を活性化させる狙いがあります。
適切なタイミングとしては、売却の査定を依頼する前に実施することをおすすめします。
インスペクションの結果によって査定額が変動する可能性があるため、早い段階での実施が適切です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金とは?種類・節税のコツもご紹介!

不動産売却におけるインスペクションのメリット

インスペクションのメリットは、買主が安心して物件を購入できることです。
購入後、修繕が必要になるタイミングを把握できるため、将来の資金計画が立てやすくなります。
もしインスペクションの結果に不安を感じる場合、購入を見送る選択も可能です。
また、売主としても、不具合が発見された場合、売却前にその内容を把握し、修繕費用を売買価格から差し引くなどの対応ができます。
売却後に大規模な不具合が見つかると、高額な修繕費用が発生する可能性もあるため、引き渡し後のトラブルを回避できます。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の査定書とは?見方・ポイントをご紹介!

不動産売却におけるインスペクションの費用

インスペクションの費用は、物件の種類によって異なります。
マンションの場合、約5万円が一般的な費用の目安です。
面積による費用差は少なく、通常この金額を大幅に上回ることはありません。
一方、一戸建ての場合は面積に応じて費用が変動します。
約165平米未満であれば費用は4.5万円、約165から250平米未満であれば約5万円、約250から500平米未満であれば約6.5万円が相場です。
なお、インスペクションの費用の負担は売主と買主の間で明確に規定されておらず、実施する側が費用を負担することになります。

▼この記事も読まれています
負動産とは?相続した不動産を処分する方法をご紹介!

まとめ

インスペクションとは、不動産を売却する前に対象物件の劣化状況や不具合の有無に関して調査することです。
内容次第で査定額に影響を与える可能性があるため、実施のタイミングとしては査定依頼をする前がおすすめです。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産株式会社 大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|大町市の住みやすさとは?概要と住環境をご紹介   記事一覧   長野県松川村の住みやすさとは?村の概要と住環境をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-15
    【土地】大町不二塚町の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】社館之内の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】常盤 プレリー常盤泉の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【中古戸建】大町中原町の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】社宮本の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】常盤 原山分譲地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】平犬ノ窪の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】大町幸町 南区画の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】大町九日町の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【住居付店舗】常盤の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【土地】社館之内

【土地】社館之内の画像

価格
300万円
種別
売地
住所
長野県大町市館ノ内5429-81
交通
南大町駅
徒歩13分

【土地】常盤 プレリー常盤泉

【土地】常盤 プレリー常盤泉の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤
交通
南大町駅
徒歩34分

【中古戸建】大町中原町

【中古戸建】大町中原町の画像

価格
880万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町
交通
北大町駅
徒歩20分

【土地】常盤 原山分譲地

【土地】常盤 原山分譲地の画像

価格
510万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤3486-652
交通
信濃常盤駅
徒歩15分

トップへ戻る