0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 定年後に住宅ローンが支払えないとどうなる?滞納する理由や対処法を解説!

定年後に住宅ローンが支払えないとどうなる?滞納する理由や対処法を解説!

≪ 前へ|池田町にある北アルプス医療センターあづみ病院をご紹介!   記事一覧   不動産購入時にかかる固定資産税とは?いくら・いつ払うのかをご紹介|次へ ≫

定年後に住宅ローンが支払えないとどうなる?滞納する理由や対処法を解説!

定年後に住宅ローンが支払えないとどうなる?滞納する理由や対処法を解説!

一般的に住宅ローンは、定年までに完済できるよう計画するのが理想とされています。
しかし、人によっては定年後に住宅ローンが払えなくなる事態に追い込まれるかもしれません。
そこで今回は、定年後に住宅ローンが支払えないとどうなるのか、支払えない理由や対処法をご紹介します。

定年後に住宅ローンが払えない理由とは?

定年後に住宅ローンが支払えない理由は、主に「退職金が少ないこと」と「定年後の収入が少ないこと」の二つが挙げられます。
住宅ローンの返済は高額な出費であり、それを持ち越したくないとの考え方が広まっています。
そのため、退職金で一括返済する人も多く見られますが、退職金が予想よりも少ない場合は資金計画が崩れる可能性があります。
貯金を切り崩して返済する必要が生じ、これが経過するにつれて返済が難しくなる傾向があります。
近年では、定年後に再就職するケースも増加していますが、再就職による収入は通常、現役時代の7割から8割程度と言われており、これが家計に負担をかける可能性があります。
さらに、定年後は医療費が増加する傾向があり、予期せぬ医療費が老後の経済的な問題につながり、住宅ローンの返済が難しくなります。

▼この記事も読まれています
住宅購入時のオーバーローンとは?注意点・リスクをご紹介!

定年後に住宅ローンが払えないとどうなる?

住宅ローンの滞納に際しては、債権者からの電話やメールによる催促が届くことがあります。
これを無視すると督促状が届き、そのまま対応しないと一括返済が求められる可能性があるため、注意が必要です。
一括返済が不可能な場合、代わりに保証会社が債権者に返済してくれる「代位弁済」が実行されます。
債務者は保証会社に残債を返済しますが、返済が難しい場合は通常、競売にかけられることとなります。
競売では債務者の意向が考慮されず、売却価格が低くなりがちであり、また自宅を失った後でも返済義務が残ります。
最終的には強制退去が命じられるため、ローンが支払えない場合の対応を理解し、適切な対処をすることが重要です。

▼この記事も読まれています
不動産購入時の登記にかかる登録免許税とは?税率・軽減措置をご紹介!

定年後に住宅ローンが払えないときの対処法

定年後にローンの返済が難しい場合、早めに売却を検討することが適切です。
アンダーローンの状態であれば、通常の手続きで売却できます。
一方、既に住宅ローンの滞納が生じている場合は、任意売却を考検討しましょう。
競売と比較して、任意売却は債務者の意向が反映されやすく、売却価格を上げる余地があります。
住み続けたい場合は、売却後に賃貸借契約を結ぶ「リースバック」がおすすめです。
この方法では、自宅を手放したくない方に適しており、買い戻しの余地も考えられます。

▼この記事も読まれています
不動産購入時におこなわれる重要事項説明とは?ポイントと注意点を解説

まとめ

定年後に住宅ローンが支払えない理由には、退職金・収入の減少や医療費の増加などがあります。
滞納し続けると競売にかけられてしまうので、早めの決断が肝になります。
すでに滞納している場合は任意売却、家を手放したくない場合はリースバックも最適です。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産株式会社 大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|池田町にある北アルプス医療センターあづみ病院をご紹介!   記事一覧   不動産購入時にかかる固定資産税とは?いくら・いつ払うのかをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-04
    【土地】平 高瀬分譲地の情報を更新しました。
    2024-03-02
    【中戸】大町市常盤 380万円の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【土地】平の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【中古別荘】平 高瀬ハイランドの情報を更新しました。
    2024-02-29
    【中古戸建】大町俵町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【土地】大町九日町の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【土地】大町俵町の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【中古戸建】大町大新田の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【土地】大町幸町の情報を更新しました。
    2024-02-29
    【土地】松川村 赤芝東部分譲地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【土地】平 高瀬分譲地

【土地】平 高瀬分譲地の画像

価格
680万円
種別
売地
住所
長野県大町市1976-2
交通
信濃木崎駅
徒歩66分

【中戸】大町市常盤 380万円

【中戸】大町市常盤 380万円の画像

価格
380万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市常盤
交通
信濃常盤駅
徒歩25分

【中古戸建】大町俵町 中古戸建

【中古戸建】大町俵町 中古戸建の画像

価格
888万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町5757-5
交通
北大町駅
徒歩18分

【土地】大町九日町

【土地】大町九日町の画像

価格
280万円
種別
売地
住所
長野県大町市大町
交通
信濃大町駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約