住宅ローンでマイホーム購入をしたいが、「アルバイトだから…」と審査に通るか不安を抱えたことはありませんか？
住宅ローンの審査では、収入や雇用形態などから返済能力を測りますので、どうしてもアルバイトは正社員に比べて不利だと感じてしまうものです。
そこで、アルバイトではマイホームの購入が難しいものなのか、アルバイトでも利用しやすいローンがあるのかといった点を解説していきます。
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住宅ローンはアルバイトでは難しい？
結論から申し上げると、やはり正社員に比べるとアルバイトでは住宅ローンを組むのは難しいです。
住宅ローンはほかのローンに比べると返済期間がとても長く、20年から40年かかるものもあります。
そのため、収入が不安定なアルバイトが「長期間に渡り毎月返済していくことが難しい」と金融機関に判断されてしまうのも無理はありません。
とはいえ、アルバイトをしているのはあくまで副業で、個人事業をしているといったケースでは審査に通る可能性は出てきます。
正社員としての勤務ではなくても、安定した収入を得る手段があれば、長期的に見ても返済能力が高いと見なされるのです。
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フラット35ならアルバイトでも可能性あり
上記のように、アルバイトのみの状態であればローン審査はかなり厳しいです。
しかし、これはあくまでも民間のローン商品の話であり、フラット35という商品であれば見込みがあります。
フラット35は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携することによって融資するもので、審査の際は雇用形態の部分はあまり重視せず、年収がどのくらいあるかという点に重きを置いているローン商品です。
そのため、正社員でなくても一定以上の年収があれば、審査に通る可能性が一般的な住宅ローンよりも高くなります。
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アルバイトが住宅ローンを申し込むポイント
こうしてみると、アルバイトが住宅ローンを利用したいと思うのであれば、フラット35がもっとも可能性のあるものです。
ただし、ローン対象となる住宅についてはしっかりとチェックするので、フラット35の審査基準が緩いという意味では決してありません。
建物などの検査をして、基準を満たしていると見なされるものだけが審査に通るようになっています。
購入したい住居について不動産会社に事情を説明し、フラット35に対応できるかを相談したほうが良いでしょう。
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まとめ
アルバイトの場合、雇用と収入が安定していないということから民間の住宅ローンは厳しいのが現状です。
ただし、フラット35だと雇用形態は重視しておらず、一定以上の年収があれば審査に通る可能性が出てきます。
決して審査基準が緩いわけではないですが、購入したい住居について不動産会社に相談することで、マイホーム購入の実現に近づくでしょう。
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