0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 子なし夫婦の不動産の相続人は誰になる?起こりがちなトラブル対策もご紹介

子なし夫婦の不動産の相続人は誰になる?起こりがちなトラブル対策もご紹介

≪ 前へ|住宅ローンの本審査承認後に落ちるのはどんな場合?注意点をご紹介   記事一覧   「松川村」の移住支援制度とは?結婚支援制度についても解説|次へ ≫

子なし夫婦の不動産の相続人は誰になる?起こりがちなトラブル対策もご紹介

子なし夫婦の不動産の相続人は誰になる?起こりがちなトラブル対策もご紹介

マイホームなどの不動産を持つ子なし夫婦の方々には、将来的に誰が不動産を相続することになるのか、不安な方もいらっしゃるのではないでしょうか。
子なし夫婦の不動産相続は、トラブルに発展しがちなため要注意です。
今回は、子なし夫婦の相続人は誰かについて解説したのち、よくあるトラブルの事例や対策についてご紹介します。

子なし夫婦の不動産相続人は誰か

不動産などの財産を相続する権利を持つ方のことを「相続人」と呼び、子なし夫婦の財産の相続人は配偶者と血族相続人です。
血族相続人には順位が決められており、第1順位は子、第2順位は直系尊属(両親や祖父母)、第3順位は兄弟・姉妹・甥・姪です。
遺言書を作成すると、それ以外の第三者にも不動産を相続させられます。
ただし、血族相続人は「法定相続分」を相続する権利を持つため、法律で定められた範囲の財産を「遺留分」として相続できます。

▼この記事も読まれています
負動産とは?相続した不動産を処分する方法をご紹介!

子なし夫婦の不動産相続でよくあるトラブル

子なし夫婦の不動産相続では、配偶者と血族相続人が相続人となるケースが多く、両者の不仲が原因でトラブルに発展しがちです。
たとえば、配偶者と義理の両親が不仲の場合、遺産分割の交渉がまとまりにくいほか、連絡そのものがとれないといったトラブルも頻繁に見られます。
不動産は預貯金のように簡単に分割できないため、相続人同士の関係が良好だとしても、財産をどう分けるかで意見が分裂するかもしれません。
また、遺言書の内容が「財産はすべて配偶者に譲る」といった旨の内容だった場合、配偶者がすでに死亡していると、遺言の効力が生じない点にも注意が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産を相続する際にかかる税金とは?税金の種類や計算方法・対策をご紹介

子なし夫婦の不動産相続でよくあるトラブルの対策

不動産を特定の人物に相続させたい場合は、その人物に生前贈与する対策が有効です。
基礎控除の110万円を上回る部分には贈与税がかかります。
しかし、20年以上婚姻関係を結んでいる配偶者に居住用不動産を贈与する場合は、最高2,000万円まで配偶者控除が適用されます。
遺留分をめぐってトラブルに発展する可能性がある場合は、生命保険の受取人を配偶者に指定しておき、保険金から遺留分を支払えるように備えておくと良いでしょう。
なお、不動産を誰が相続するかが決まらずにトラブルになる例も多いため、事前に不動産売却で現金化しておくことはトラブル対策としておすすめです。

▼この記事も読まれています
相続した不動産を売却したい!納付する税金や売却時の注意点も解説

まとめ

子なし夫婦の不動産を相続するのは、配偶者と血族相続人です。
配偶者と血族相続人が不仲の場合などには、誰がどの財産を相続するのかをめぐってトラブルになる例が多く見られます。
これらのトラブルを避けるために、生前贈与や生命保険の契約、不動産の現金化などの対策をしていきましょう。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|住宅ローンの本審査承認後に落ちるのはどんな場合?注意点をご紹介   記事一覧   「松川村」の移住支援制度とは?結婚支援制度についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-23
    【土地】常盤沓掛の情報を更新しました。
    2024-05-23
    【中戸】大町神栄町の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【土地】常盤 プレリー常盤泉の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中戸美術館】大町市平 大町温泉郷の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中古戸建】大町俵町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中古別荘】平 高瀬ハイランドの情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中戸】常盤 リフォーム住宅の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【土地】常盤 原山分譲地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【土地】大町幸町の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【土地】大町 俵町分譲地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【土地】常盤 プレリー常盤泉

【土地】常盤 プレリー常盤泉の画像

価格
390万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤1182-9
交通
南大町駅
徒歩34分

【土地】常盤 プレリー常盤泉

【土地】常盤 プレリー常盤泉の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤
交通
南大町駅
徒歩34分

【中古戸建】大町俵町 中古戸建

【中古戸建】大町俵町 中古戸建の画像

価格
800万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町5757-5
交通
北大町駅
徒歩18分

【中戸】常盤 リフォーム住宅

【中戸】常盤 リフォーム住宅の画像

価格
1,499万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市常盤3486-429
交通
信濃常盤駅
徒歩16分

トップへ戻る