住宅のリノベーションを成功させるためには、プランニングが重要です。
しかし、これまでリノベーションの経験がないと、プランニングで何をしたら良いか分かりにくいでしょう。
今回は、リノベーションのプランニングとは何か、プランニングのコツや物件購入とどちらを優先すべきかについてご紹介します。
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リノベーションにおけるプランニングとは
プランニングとは、平たく言えば、実施計画を立てることです。
つまり、リノベーションの場合はどのような工事をおこなって住宅をどう変化させるか、計画を決定することを指します。
工事後の間取りや使用する建材、導入する設備など、工事を実施する前に細かな仕様を決めなければなりません。
具体的なプランが決まらないと、いつまでたっても工事が始められないため、こだわるところとスピードを求めるところは分ける必要があります。
自分や家族がどのような生活を求めているかを勘案しつつ、プランニングを進めていきましょう。
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リノベーションにおけるプランニングのコツ
プランニングのコツは、今後のライフスタイルの変化を視野に入れることです。
子どもの進学や独立など、現在のライフスタイルをもとにプランニングしてしまうと、家族の変化に対応できない場合があります。
そのため、間取りは作り込み過ぎるのでなく、ある程度用途を転換できるようにしておきましょう。
また、プランニングの際は、あらかじめ予算を決めておくのがおすすめです。
何も決めずにプランニングを始めてしまうと、どんどんこだわりたい部分が出てきて、工事費用が嵩んでしまいます。
したがって、最初にここまでは出せるけれどこれ以上は厳しいと、予算の線引きをしておく必要があるでしょう。
リノベーションする部分の優先順位も決めておくと、スムーズに計画を立てられます。
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リノベーションのプランニングと物件購入はどちらを優先すべきか
これから住宅を購入してリノベーションをおこなうのであれば、プランニングと物件探しを並行しておこなう必要があります。
プランニングより先に物件購入を進めてしまうと、購入した物件の構造や配管次第では、希望する工事をおこなえない可能性があるのです。
そのため、リノベーションの際はプランニングを進めながら、施工会社の設計者と相談しつつ、物件を選ぶ必要があります。
中古物件を購入してリノベーションする際は、購入費用とリノベーション費用をまとめて住宅ローンを組まなければならないため、本審査までにプランニングを終わらせましょう。
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まとめ
リノベーションのプランニングは、工事後の間取りや設備などを決めて、工事の計画を立てることです。
プランニングの際は、予算や工事の優先順位を決めておくようにしましょう。
物件選びの際はプランの概要を決めて、設計者と相談しながら購入を進めるのがおすすめです。
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