家を売りに出したものの、長期間売れないと焦りが生じ、大きなストレスを感じるでしょう。
家が売れないストレスから解放されるためには、家が売れない理由や、売れない時にやってはいけない行動を理解しておく必要があります。
そこで今回は、売れる家と売れない家の違いもふまえて解説します。
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家が売れないのはストレス！1年以上家が売れない理由
1年以上家が売れない理由のひとつに、売り出し価格が適正でない可能性が考えられます。
家の購入を希望している方は、物件の価値と価格がつり合っていないと、購入意欲がなくなってしまうのです。
売り出し価格が相場より高い場合も、購入候補から外れてしまうでしょう。
また、物件が旗竿地に立っている・交通アクセスが悪いなど、物件状況に難点がある場合も、家が売れない大きな理由となります。
この点は、売主では改善ができないため、粘り強い売却活動が必要です。
市場や経済の状況・季節的要因などが関係し、家を売るのに良いタイミングでない場合もあります。
たとえば、春や秋は不動産売買が活発になる一方、真冬や夏は人の動きが鈍るのです。
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ストレス解消のために知っておきたい！売れる・売れない家の違い
売れる家の条件は、立地が良い・価格が適切である・内装やリフォームの状態が良い・築年数が25年未満であるなどです。
これらの条件は、データ上で分かるものもあれば、現地を見て初めて分かるものもあります。
反対に、売れにくい家と言われるのは、価格が適正ではない・立地が悪い・デザインや間取りが個性的である・旧耐震基準で建てられている・土地の境界が分からないなどの物件です。
購入後の失敗やトラブルを避けるために、これらの条件に着目する方は多いものです。
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家が売れなくてストレスがたまっていてもやってはいけない行動
長期間家が売れないと、早く売りたい気持ちが先走り焦ってしまうでしょう。
しかし、空き家のまま放置すると建物の損傷が進むため、メンテナンスをしっかりとおこなう必要があります。
物件の価値を少しでも高めようとしてフルリフォームをおこなうと、建て替えと同じぐらい金額がかかる可能性があるほか、売却価格に反映できる保証はありません。
このため、家が売れない場合でも、焦ってフルリフォームをするのは避けたほうが良いです。
適切な条件で家を売るには、専門家の協力が必要不可欠であり、独断で判断するのは大変危険です。
不動産業者ときちんと相談し、売却活動を続けていきましょう。
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まとめ
1年以上家が売れない理由には、売り出し価格が適正でない・物件状況に難点がある・家を売るのに良いタイミングでないなどが挙げられます。
売れる家の条件は、立地が良い・価格が適正であるなどが挙げられる一方で、売れにくい家は立地が悪い・旧耐震基準で建てられているなどです。
家が売れないからと言って、空き家のまま放置する・フルリフォームをする・独断で判断を下すなどの行動は避けることをおすすめします。
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