0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 持ち主が入院中でも不動産売却は可能!3つの状況で方法を解説!

持ち主が入院中でも不動産売却は可能!3つの状況で方法を解説!

≪ 前へ|【年末年始休業のお知らせ】   記事一覧   相続した不動産を売却したい!納付する税金や売却時の注意点も解説|次へ ≫

持ち主が入院中でも不動産売却は可能!3つの状況で方法を解説!

持ち主が入院中でも不動産売却は可能!3つの状況で方法を解説!

不動産売却は持ち主の意向で都度始められるものの、持ち主が運悪く入院中であるケースも一部で見られます。
一見すると売却はしばらく延期となりそうな状況ですが、実は退院を待たなくとも売却の手続きは可能です。
今回は、入院中の持ち主が自分・親・認知症のときのそれぞれで、不動産売却の方法を解説します。

持ち主が入院中の不動産売却①持ち主が自分のとき

自分が所有する不動産を入院中に売却したいときは、買主や仲介会社に病院まで来てもらうのがひとつの方法です。
手続きをおこなう場に指定はないため、関係者が集まれば病院でも売却はできます。
病室の環境や本人の容態の関係で病院での手続きが難しければ、代理人を立てるのが有効です。
代理人は、自分の家族や親戚のほか、弁護士や司法書士などにも頼めます。
また、不動産の名義変更をして持ち主を子どもや孫などに変えるという方法もあります。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金とは?種類・節税のコツもご紹介!

持ち主が入院中の不動産売却②持ち主が親のとき

入院している親が所有する不動産を売却したいときにも、代理人を立てる方法が同じく使えます。
子どもである自分が代理人の役を買って出れば、親も安心してくれるでしょう。
また、不動産の名義変更をおこない、自分を新たな持ち主にしてもらうのも有効です。
名義が自分の名前に変われば、以降は親に負担をかけることなく売却手続きを進められます。
なお、名義変更をおこなうときは、自分以外の相続人となる方に相談することも大切でしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の査定書とは?見方・ポイントをご紹介!

持ち主が入院中の不動産売却③持ち主が認知症のとき

不動産の持ち主が認知症で入院しているときは、十分な判断能力のない方を成年後見人が補佐する「成年後見制度」を利用する方法があります。
成年後見人がいれば、その方が代わりに不動産売却を進められる可能性が出てくるため、家庭裁判所への申し立てを一度考えたいところです。
成年後見人になれるのは、持ち主の家族や親戚、弁護士、司法書士などですが、立候補した方が実際に選任されるかは家庭裁判所の判断となります。
成年後見人が選任されたら、不動産売却の許可を家庭裁判所に申請しなくてはなりません。
許可が下りないと、たとえ成年後見人でも売却ができない点には注意が必要です。

▼この記事も読まれています
負動産とは?相続した不動産を処分する方法をご紹介!

まとめ

代理人を立てたり、不動産の名義変更をしたりすれば、持ち主である自分もしくは親が入院中でも売却手続きができる方法があります。
持ち主が認知症になっている場合は、家庭裁判所に申し立てて成年後見人を選任するのが有効ですが、不動産売却には許可が必要です。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産株式会社 大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|【年末年始休業のお知らせ】   記事一覧   相続した不動産を売却したい!納付する税金や売却時の注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-15
    【土地】大町不二塚町の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】社館之内の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】常盤 プレリー常盤泉の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【中古戸建】大町中原町の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】社宮本の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】常盤 原山分譲地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】平犬ノ窪の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】大町幸町 南区画の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【土地】大町九日町の情報を更新しました。
    2025-02-15
    【住居付店舗】常盤の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【土地】社館之内

【土地】社館之内の画像

価格
300万円
種別
売地
住所
長野県大町市館ノ内5429-81
交通
南大町駅
徒歩13分

【土地】常盤 プレリー常盤泉

【土地】常盤 プレリー常盤泉の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤
交通
南大町駅
徒歩34分

【中古戸建】大町中原町

【中古戸建】大町中原町の画像

価格
880万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町
交通
北大町駅
徒歩20分

【土地】常盤 原山分譲地

【土地】常盤 原山分譲地の画像

価格
510万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤3486-652
交通
信濃常盤駅
徒歩15分

トップへ戻る