少子高齢化や核家族化によって、生まれ育った家が空き家になるケースが増加しています。
そのようなケースでは「実家じまい」を検討しますが、きちんと意味を理解しておかないと直前であわててしまうかもしれません。
そこで今回は、実家じまいとは何か、おこなう理由や事前準備、処分方法をご紹介します。
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実家じまいとは？
実家じまいは、所有者が住まなくなった空き家を売却したり、手頃なマンションに住み替えたりすることを指します。
最近では、実家じまいが増加しており、その主な理由は大きく2つあります。
1つ目は、子どもに迷惑をかけないためです。
相続などで古い家を引き継ぐと、メンテナンスに手間がかかるだけでなく、不動産を維持するためには固定資産税も支払わなければなりません。
このため、子世帯の負担を軽減するために実家じまいを選択することがあります。
空き家を売却すれば、その代金は老人ホームへの住み替えや遺品整理、葬式などあらゆる費用に活用できます。
また、老後の生活を安定させることも実家じまいの理由のひとつです。
古い家はバリアフリーでないことが多く、安全面での不安が残ります。
段差の少ない間取りや利便性の高い地域に住み替えれば、老後の負担が軽減されるでしょう。
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実家じまいでやっておきたい事前準備の方法とは？
実家じまいを検討している場合は、家族で実家を継ぐのか、あるいは実家を畳むのかについて話し合いを持つことが重要です。
この際には、親の意向だけでなく、子どもの立場も尊重する必要があります。
また、親の財産を把握しておくことも重要な事前準備の一環です。
山林や農地を所有している可能性もあるため、預貯金や有価証券と併せて確認しておきましょう。
さらに、住み替え先には賃貸物件や老人ホーム、セカンドハウス、二世帯住宅などさまざまな選択肢があります。
ライフスタイルを考慮し、最適な住み替え先を選ぶことも重要なポイントです。
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実家じまいの際の処分方法とは？
実家じまいの方法には、家を売却する方法と、建物を解体する方法の2つのパターンがあります。
売却する場合は、仲介業者を選び、売却活動・内覧・売買契約・引き渡しが一般的な手順です。
建物を解体する場合は、木造で1坪あたり2～3万円ほど、鉄筋で3～5万円ほどの費用がかかります。
スムーズに売却するポイントは、残された荷物の処分方法を事前に確認しておくことです。
荷物を処分する際は、リサイクル可能なものと一般ごみを分けて片付けることがおすすめです。
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まとめ
実家じまいとは、空き家を売却したり、手頃な物件に住み替えたりする方法です。
事前に家族で実家について話し合っておくだけでなく、財産についても把握しておきましょう。
実家の処分方法には、売却する方法と建物を解体する方法の2パターンがあります。
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