0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 借地権付き建物の相続で気を付けておきたいこととは?売却の注意点もご紹介

借地権付き建物の相続で気を付けておきたいこととは?売却の注意点もご紹介

≪ 前へ|相続した空き家の放置はてもったいない!住む・貸す・売るの選択肢を解説   記事一覧   アルバイトでも住宅ローンは利用できる?フラット35とは?|次へ ≫

借地権付き建物の相続で気を付けておきたいこととは?売却の注意点もご紹介

借地権付き建物の相続で気を付けておきたいこととは?売却の注意点もご紹介

資産の相続で借地権付き建物があった場合、それがどういったものなのか分からないという方も多いかもしれません。
また、借地の権利は相続できるのかどうかについても気になることでしょう。
この記事では、借地権付き建物の相続についてや、売却する場合の注意点についてご紹介します。

借地の権利は相続できる

借地権付き建物を相続した場合、建物が建っている借地を使用する権利も相続することができます。
借地権は被相続人が地主と契約して得た権利に当たりますので、契約人が亡くなったのであれば、その権利は相続されることになります。
権利を相続することで、今後もその土地を使用し続けることに問題はありません。
ただし、借地に関する契約は相続の際に確認しておいたほうが良いでしょう。
借地の期間やその他の条件といった部分で、不都合がないとも限りません。

▼この記事も読まれています
負動産とは?相続した不動産を処分する方法をご紹介!

相続する際の注意点

借地権付き建物を相続したら、地主さんには一応連絡をしておくといいでしょう。
とくに地主さんに伝える必要はないのですが、今後も使用するのであれば、地主さんと良好な関係を続けるためにも、連絡しておくとトラブル回避になります。
また、建物が老朽化しており、建て替え等を検討しているのであれば、それも併せて伝えておくのがベストです。
ただし、土地を借りる時の契約で、家の増改築に関する項目があるかもしれないので、事前に確認しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を相続する際にかかる税金とは?税金の種類や計算方法・対策をご紹介

借地権の売却はできる?

結論から言えば、売却可能ではあります。
ただし、売却することを地主さんに伝え、許可を得ておく必要があります。
許可を得ている状態であれば、借地権付き建物として不動産会社に仲介をお願いすることで、売却することが可能です。
借地権付き建物は、通常の中古一戸建てに比べ、土地の所有権がないことから安く取引され、買い手が見つかりやすいケースもあります。
しかし、売主、買主、土地の所有者という構図になるため、さまざまな契約を細かい部分まで詰める必要があるため、売買契約の締結までは長くなりがちです。
借地権付き建物を売却する場合は、こういった不動産を専門にしている不動産会社を探してお願いすることが、円滑に売却できる近道です。

▼この記事も読まれています
相続した不動産を売却したい!納付する税金や売却時の注意点も解説

まとめ

借地権付き建物を相続すると、その土地を使用する権利も相続され、今後も使用続けることが可能ですが、契約内容の確認が必要です。
相続したら地主に連絡し、建物の老朽化や建て替え等を伝えると良いですが、増改築に関する契約項目の確認も必要になります。
借地権付き建物の売却は可能ですが、地主の許可が必要で、専門の不動産会社を通じて売却するのがおすすめです。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|相続した空き家の放置はてもったいない!住む・貸す・売るの選択肢を解説   記事一覧   アルバイトでも住宅ローンは利用できる?フラット35とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-15
    【中古戸建】大町俵町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【土地】平の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【土地】平 高瀬分譲地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【土地】常盤 プレリー常盤泉の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【土地】池田町会染 の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【中古戸建】大町神栄町 の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【中戸】大町市常盤 380万円の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【土地】大町九日町の情報を更新しました。
    2024-04-15
    【中古別荘】平 高瀬ハイランドの情報を更新しました。
    2024-04-15
    【中古戸建】大町大新田の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【中古戸建】大町俵町 中古戸建

【中古戸建】大町俵町 中古戸建の画像

価格
800万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町5757-5
交通
北大町駅
徒歩18分

【土地】池田町会染 

【土地】池田町会染 の画像

価格
1,180万円
種別
売地
住所
長野県北安曇郡池田町大字会染6031-1
交通
安曇追分駅
徒歩47分

【土地】平 高瀬分譲地

【土地】平 高瀬分譲地の画像

価格
680万円
種別
売地
住所
長野県大町市1976-2
交通
信濃木崎駅
徒歩66分

【中戸】大町市常盤 380万円

【中戸】大町市常盤 380万円の画像

価格
380万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市常盤
交通
信濃常盤駅
徒歩25分

トップへ戻る

来店予約