0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 財産分与でもらう側に税金はかかる?不動産を取得した場合について解説

財産分与でもらう側に税金はかかる?不動産を取得した場合について解説

≪ 前へ|無担保の住宅ローンとは?組む際のメリットと注意点について解説!   記事一覧   生前にできる不動産相続の準備とは?争族や認知症への対策をご紹介|次へ ≫

財産分与でもらう側に税金はかかる?不動産を取得した場合について解説

財産分与でもらう側に税金はかかる?不動産を取得した場合について解説

離婚が原因で財産分与をおこなう場合は、夫婦で購入した家をどちらかが譲り受けるケースがあるかと思います。
この場合、もらう側には何か税金が課せられるのでしょうか?
この記事では、財産分与で不動産をもらった側に税金はかからないのか、不動産取得後に支払う税金、もらう側にも税金がかかる場合について解説します。

財産分与で不動産をもらう側に税金はかからない?

離婚による財産分与で不動産をもらった場合、通常は贈与税や不動産取得税はかかりません。
贈与税は一定以上の財産を譲り受ける際に課せられる税金で、受け取る側が支払います。
しかし、離婚時におこなわれる分与は贈与ではなく、夫婦が協力し合って築き上げた財産を公平に分け合う精算と見なされるのです。
そのため、離婚前に家を譲り受けた場合には、通常通り贈与税が課税されることを覚えておいてください。
贈与税と不動産取得税が課せられないのは、あくまでも離婚時に分与された場合に限るので、注意してください。

▼この記事も読まれています
負動産とは?相続した不動産を処分する方法をご紹介!

財産分与での不動産取得後にもらう側が支払う必要のある税金

財産分与での不動産取得後、もらう側は登録免許税、固定資産税を支払う必要があります。
登録免許税は、譲り受けた不動産の所有権移転登記をする際に支払う税金です。
不動産の評価額の2%を納める必要があります。
固定資産税は不動産の所有者が毎年支払う税金で、納税額は不動産評価額の1.4%です。
不動産が都市計画区域内にある場合は、都市計画税も支払う必要があります。
納税額は、不動産評価額の0.3%です。
なお、一定の条件を満たした住宅については、固定資産税と都市計画税の額が軽減される特例措置が適用されることがあります。
条件を満たしている場合は、忘れずに利用しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を相続する際にかかる税金とは?税金の種類や計算方法・対策をご紹介

財産分与でもらう側に税金がかかる場合

すでに解説した通り、財産分与として不動産を受け取る場合、通常は贈与税がかかりません。
しかし、一般的な基準と比べてもらい受ける財産が多すぎるとみなされる場合は贈与税の対象となる可能性があります。
なお、慰謝料として受け取った場合は課税対象と見なされず、贈与税もかからないとされています。
離婚を偽装したと見なされた場合は、財産分与とは認められず、贈与税が課されるでしょう。
たとえば、贈与税の課税を免れるために形式的に離婚届を提出したようなケースが該当します。
悪質だと認められた場合、さらに不申告加算税や重加算税などが追加されてしまう可能性があるので、十分に注意してください。

▼この記事も読まれています
相続した不動産を売却したい!納付する税金や売却時の注意点も解説

まとめ

離婚による財産分与で不動産を受け取る場合、通常は贈与税や不動産取得税はかからず、登録免許税や固定資産税、都市計画税の支払いが必要です。
しかし、分与額が過大と判断されたり、離婚を偽装したと見なされた場合は、贈与税が課せられる可能性があります。
また、一定の条件を満たした住宅の場合、固定資産税と都市計画税の額が軽減される特例措置がありますので、利用することを忘れないようにしましょう。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|無担保の住宅ローンとは?組む際のメリットと注意点について解説!   記事一覧   生前にできる不動産相続の準備とは?争族や認知症への対策をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-23
    【土地】常盤沓掛の情報を更新しました。
    2024-05-23
    【中戸】大町神栄町の情報を更新しました。
    2024-05-21
    【土地】常盤 プレリー常盤泉の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中古別荘】平 高瀬ハイランドの情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中戸美術館】大町市平 大町温泉郷の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中古戸建】大町俵町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【土地】常盤 原山分譲地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【土地】大町幸町の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【土地】松川村 赤芝東部分譲地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【中戸】常盤 リフォーム住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【土地】常盤 プレリー常盤泉

【土地】常盤 プレリー常盤泉の画像

価格
390万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤1182-9
交通
南大町駅
徒歩34分

【土地】常盤 プレリー常盤泉

【土地】常盤 プレリー常盤泉の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
長野県大町市常盤
交通
南大町駅
徒歩34分

【中古戸建】大町俵町 中古戸建

【中古戸建】大町俵町 中古戸建の画像

価格
800万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町5757-5
交通
北大町駅
徒歩18分

【中戸】常盤 リフォーム住宅

【中戸】常盤 リフォーム住宅の画像

価格
1,499万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市常盤3486-429
交通
信濃常盤駅
徒歩16分

トップへ戻る