0261237570

営業時間:
09:00~17:00
定休日:
水曜日

大町市の不動産|さくら不動産株式会社 大町支店 > さくら不動産株式会社のスタッフブログ一覧 > 相続した不動産の名義変更はどうやる?手続きについてご紹介

相続した不動産の名義変更はどうやる?手続きについてご紹介

≪ 前へ|相続税の二割加算とは?計算方法や申告時の注意点を解説   記事一覧   家が売れないのはなぜ?原因を知ってストレスをなくそう!|次へ ≫

相続した不動産の名義変更はどうやる?手続きについてご紹介

相続した不動産の名義変更はどうやる?手続きについてご紹介

不動産を相続した際に何も手続きをおこなわなければ、名義人は故人のままです。
したがって、名義変更手続きをおこなう必要がありますが、どのように手続きを進めたら良いのでしょうか。
今回は、相続した不動産の名義変更手続きとは何か、手続きしなければならない理由や方法をご紹介します。

相続した不動産の名義変更とは

故人から相続して所有者が変わった不動産の名義人を変更し、履歴事項証明書を公示する手続きを「登記」といいます。
不動産の所有者が変わった場合は、所有権移転登記や相続登記などによって、現在の所有者の名義に変更する必要があるのです。
相続登記とは、その名のとおり、相続に伴って所有者が変わった不動産の名義を変更する手続きを指します。
相続登記の期限は、故人が亡くなって不動産の相続を知った日から3年以内です。
不動産を相続して所有者になったにも関わらず、相続登記の手続きをおこなわずに放置して期限を過ぎると、罰則があります。

▼この記事も読まれています
負動産とは?相続した不動産を処分する方法をご紹介!

相続した不動産の名義変更が必要な理由

相続登記が必要なのは、名義変更をしないまま放置した際に生じる問題点が深刻なためです。
不動産の所有者は1人とは限らず、親の不動産を兄弟姉妹が共同で相続するケースもあります。
そのような場合、親の不動産を相続した方が亡くなるとまた相続が発生し、数次相続になっていくのです。
数次相続が発生している状態で名義変更手続きをする際は、相続人全員の合意が必要ですが、世代を下るごとに関係性が希薄になり、話し合いがまとまらないリスクがあります。
また、相続人のなかに借金の返済を滞納している方がいる場合、相続予定の不動産を差し押さえられてしまうリスクもあるのです。
こうした事態を防ぐ理由から、相続によって所有者が変わった場合には、名義変更をおこなう必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産を相続する際にかかる税金とは?税金の種類や計算方法・対策をご紹介

相続した不動産の名義変更手続き

相続登記をおこなう際は、必要書類を法務局へ提出して受理してもらう必要があります。
必要書類とは、遺産分割協議書、被相続人や相続人全員の戸籍謄本、被相続人の住民票の除票、相続人の住民票や印鑑証明書などです。
登記手続きの申請方法は、窓口への書類提出以外にも、郵送やオンライン上の手続きを活用するものがあります。
ただし、オンライン上の手続きの際は専用ソフトが必要になるため、あまり一般的ではありません。
手続きが終わったら、不動産の権利証の代わりとなる登記識別情報を受領して、完了です。
登記手続きをおこなうためには、登録免許税や書類の取得費用がかかります。

▼この記事も読まれています
相続した不動産を売却したい!納付する税金や売却時の注意点も解説

まとめ

不動産を相続した場合は、相続登記による名義変更手続きが必要です。
相続登記をおこなわずに放置すると、名義人が増えた際にさまざまな問題が生じるため、期限と罰則が設けられています。
手続きの際は、法務局の窓口に必要書類と登録免許税を持っていきましょう。
大町市周辺の売買・開発はさくら不動産大町支店がサポートいたします。
地域のコミュニティの場になることを目指し、お客様の立場で心を込めてご提案します!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|相続税の二割加算とは?計算方法や申告時の注意点を解説   記事一覧   家が売れないのはなぜ?原因を知ってストレスをなくそう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    さくら不動産株式会社
    • 〒398-0002
    • 長野県大町市大町2949-1
    • TEL/0261237570
    • FAX/0261237571
    • 長野県知事 (8) 第3560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-13
    【土地】大町東中原町の情報を更新しました。
    2024-07-13
    【土地】平 日向山高原別荘地の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【中戸】池田町池田の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【中古戸建】大町神栄町 の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【中古別荘】平 高瀬ハイランドの情報を更新しました。
    2024-07-09
    【中戸美術館】大町市平 大町温泉郷の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【土地】常盤沓掛の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【中古戸建】大町俵町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【土地】大町白塩町の情報を更新しました。
    2024-07-09
    【土地】松川村 赤芝東部分譲地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【中戸】池田町池田

【中戸】池田町池田の画像

価格
1,698万円
種別
中古一戸建
住所
長野県北安曇郡池田町大字池田2138-14
交通
信濃松川駅
徒歩43分

【中古戸建】大町神栄町 

【中古戸建】大町神栄町 の画像

価格
880万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町神栄町
交通
信濃大町駅
徒歩13分

【中古戸建】大町俵町 中古戸建

【中古戸建】大町俵町 中古戸建の画像

価格
800万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町5757-5
交通
北大町駅
徒歩18分

【中戸】大町宮田町 

【中戸】大町宮田町 の画像

価格
880万円
種別
中古一戸建
住所
長野県大町市大町5422-34
交通
北大町駅
徒歩22分

トップへ戻る